 |
|
 |
 |
|
|
|
上海服装城占地613亩、总建筑面积45万平方米,是由上海服装城股份有限公司投资逾16亿元建设开发的大型项目，是上海市重点建设项目之一。其一期工程总建筑面积38万平方米，其中别墅式商办用房30万平方米，综合精品商场7万平方米，商务中心1.5万平方米。正在建设中的二期工程以高层建筑为主，包括衣都大厦和时尚发布中心多功能厅。
上海服装城是顺应零售业发展潮流、依托上海国际化城市背景，结合欧美奥特莱斯成熟业态发展经验，实行中国本土化创新，实现容量升级、功能升级、服务升级的奥特莱斯“升级版”。 2007年10月18日，中国第一家“网上奥特莱斯”盛大开业；2008年6月，上海服装城将正式开业。
挑战：“红海”之外的战略
上海服装城原本定位于服装专业市场。专业市场是中国服装的起步之地，许多人们耳熟能详的品牌最初都是从专业市场起家。就长三角地区而言，由于产业基础雄厚，近年来传统服装专业市场战略格局业已完整，市场趋于饱和。
然而，随着最近两年人民币升值和出口退税下调，纺织服装业出口压力增大，内销比重迅速上升，国内纺织服装行业的市场投资旺盛，不少大型新兴服装市场开始不断涌现。与此同时，许多专业服装批发市场纷纷进行大力度的硬件改造或规模容量扩张，国内2000多家传统服装市场日益成熟，服装业群雄逐鹿，竞争日益激烈。杭州四季青、常熟招商城、上海七浦路、绍兴中国纺织服装城等都是已经非常成熟的服装专业市场，其业界地位难以动摇。上海服装城要发展，必须避开服装专业市场血淋淋的“红海”竞争，另辟蹊径。整个团队经过多次调研考察，几番彻夜的商讨、研究和分析后，决定实施具有中国特色的专业市场“蓝海战略”——奥特莱斯。
于是，打造一个45万平方米的奥特莱斯“超级航母”的方案尘埃落定。
事实上，中国的奥特莱斯在发展过程中也已经有了不少成功的先行者，如北京燕莎，位于上海的青浦赵巷、来自瑞士的新浜Foxtown等等。在国内也已有若干家以奥特莱斯命名的服装市场，但这些市场或多或少存在着发展瓶颈，或是品牌积聚度不高，或是没有中间商品牌，或是没有成为中国品牌孵化的平台，或是位置较为偏远，或是面积狭小无法提供完整的配套服务等等。
而上海服装城打造的“奥特莱斯”规模宏大、具有强大的品牌聚集效应，汇聚国际顶级名品，能全面满足消费者需求。经过多方考察，深入论证，上海服装城还将名品折扣、厂家展示直销和仓储直销式中间商、品牌店完美融合，这是非常适合中国市场特色的一种创新型“奥特莱斯”。
机遇：天时 地利 人和
早在2000年，上海市政府已经在上海“十五”规划书中明确表示，要在2001年到2010年的十年时，把上海打造成世界第六大时尚之都，成为新的国际服装中心都市。顺应这一政策指引，“十一五”期间，上海正加快郊区城市化、产业化的发展步伐。
把上海服装城打造成中国最大的奥特莱斯，与当前上海加快实现“四个率先”、建设“四个中心”和社会主义现代化国际大都市的发展战略不谋而合，是识大局、顺大势的明智之举。由于OUTLETS必须依存于一个品牌集聚度很高、品牌消费能力很强、核心辐射能量很大的大都市的边缘，上海无论是在地理环境、经济基础、产业结构方面，还是在市民的品牌意识、消费水平、生活方式以及自驾车的拥有量方面，无疑是最佳的。国内外很多专家一致认为，上海服装城具备做中国最大的奥特莱斯的强大优势。
枫泾镇既是上海重点发展的“一城九镇” 试点镇中唯一的商贸重镇，又是上海加快郊区城镇化与产业化发展的重点区域之一。一个高效的团队就在这里发现了机遇，一个恰逢天时、地利、人和的机遇。
枫泾镇处长三角黄金区域中心点，是江、浙、沪的黄金交界点，辐射上海、杭州、苏州、昆山、常州、无锡、嘉兴、湖州等十几个消费发达地市；影响长三角4000万常住人群，惠及长三角1.3亿旅游人群。据测算，上海服装城建成后，每年将有约700万客流汇聚上海服装城；每周可达近15万人、节假日高峰每天可达3万人以上，消费能力将无可比拟！
上海服装城距上海市中心40分钟车程；距虹桥机场半小时车程；距上海国际航运中心洋山深水港50分钟车程；沪杭高速、沪杭铁路、320国道、朱枫公路、杭州湾大桥、轻轨新干线贯穿其间，交通十分便利。
同时，上海服装城所在地枫泾镇是风景优美的千年古镇，是闻名世界的金山农民画的发祥地。农民画、丁聪的漫画、程十发的国画和顾水如的围棋，这些在国内外都具有相当影响的“三画一棋”，使得枫泾镇的文化底蕴极其深厚。此外，百年桂花园、枫泾北美新镇都将是这里的美丽风景。
创新：奏响本土化乐章
正如杉杉集团郑永刚先生所言，“奥特莱斯应该成为可以改变上海人乃至周边都市群白领生活方式的一种商业模式”。上海服装城是一种应势而发的创新，是一种本土化的创新。
上海服装城认真吸取国内同行的经验，充分依托上海这一国际大都市的有利背景，结合欧美奥特莱斯成熟业态发展经验，顺应我国零售业发展的潮流，实行中国本土化创新，集国际顶级名品，集品牌展示、直销于一体，实现容量升级、功能升级和服务升级的奥特莱斯“升级版”。
其中，最有创新特色的升级是“服务升级”。2007年10月18日，由上海服装城推出的中国第一家“网上奥特莱斯”盛大开业，使人们在虚拟与现实相结合的空间，体验全新的购物感受。上海服装城“网上奥特莱斯”拥有最先进的虚拟三维商城系统、在线试衣系统、视频即时显示货品更新系统、店铺即时实景展示系统等电子商务展示平台。同时，还开通了手机搜索业务，让顾客可以随时享受方便、快捷、温馨的网上实体购物体验，让品牌厂商能迅速找到理想的客户、得到最好的网络宣传服务。
对于消费者来说，上海服装城不仅有驰名业界的品牌、令人惊喜的低价服装，可以以较低的折扣选购货真价实的国内外名品和时尚流行品牌，使消费者从中得到更多的实惠，同时，还有非常人性化的配套服务和轻松愉悦的购物氛围。
届时，上海服装城将与中国军事博物馆合作建设戎装分馆，开设电玩城、书吧、迪吧、咖吧、垂钓区，与迪斯尼合作开设儿童城，提供多元化的休闲场所，
| |
|
|
|
|
| |
|
