日前，轻纺城东市场二楼的一间门市部业主王先生被业委会没收了3000元押金。原来，当初王先生租给沈先生时与对方约定，在这里只能经营针织品，不料，这间门市部在两次被转租后，目前的承租人章先生却做起了梭织品生意，为此王先生被要求承担违约责任。

据王先生说，他的那间门市部位于东市场二楼的某个区域，之前那里的经营户都在做针织品生意，已经形成了一定的经营特色，吸引了许多客户。因此为了保护这个区域的市场竞争优势，实现营业房增值的目的，去年该区域的房东们自发组建了一个业委会，开会约定这里只能引进针织商户，其他产品一概不能经营，违者将被没收3000元押金。于是大家在出租营业房时都会明确要求承租人只能经营针织品，并把这一规定写进租赁合同之中，向承租人收下3000元押金，一旦承租人违反约定就得收回房子，同时押金不再退还。然而，在实际操作过程中由于营业房经常被转租，这使得原先作出的约定往往走样。

王先生告诉记者，他在被业委会告知要没收3000元押金后，马上去找目前的承租人章先生，提出要收回房子，同时3000元押金不再退还。但章先生不同意，他称自己并没有作出过这样的承诺，并拿出了一份租赁协议。王先生看到，在这份协议上的确没有关于只能经营针织品的约定。经询问才知道，原来章先生并不是从沈先生那儿转租过来的，而是向第二个承租人吴先生租来的。据章先生说，当时吴先生在把门市部转租给他时，一开始确实提出过只能经营针织品的要求，但章先生不同意，提出如果一定要经营针织品自己宁可不租，因此急于转租出去的吴先生就没有再坚持，也没有把相关的约定写入协议之中，不过吴先生还是向章先生收取了3000元押金，并把从沈先生那里传下来的押金单据转给了他。为此章先生认为，既然自己没有作出过承诺，那么在中止租房时王先生必须返还3000元押金，否则他绝不退房。最后，经轻纺城司法所工作人员调解，在已经联系不上吴先生的情况下，已经造成的损失由王先生承担2000元，章先生承担1000元。

为此，司法所工作人员提醒房东和经营户，对于转租以及在转租的过程中的相关细节都必须明明白白地说清楚，并且必须在合同或者协议中固定下来，如果事先过于草率，难免会留下后患，给自己带来不必要的麻烦和损失。（天天商报）